http://tom.2bb.ru/ Том - строительный форум для всех ru-ru Sat, 12 Dec 2020 20:50:27 +0300 MyBB/mybb.ru http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=65#p65 <p>Эксперты подвели предварительные итоги 2020 года на рынке новостроек Москвы на совместной пресс-конференции с партнёрами из CBRE. По прогнозам аналитиков «Метриум», в 2020 году спрос на новое жильё в Москве превысит уровень 2019 на 6%. В уходящем году форс-мажорные события превратились из минусов в плюсы для застройщиков жилья, благодаря эффективной господдержке сектора. Однако восстановившийся спрос спровоцировал резкое сокращение предложения и небывалый рост цен, которые создают риски для развития отрасли в 2021 году.<br />Госполитика в строительстве – 2020: поворот навстречу застройщикам?<br />2020 год начинался неплохо: в январе-марте спрос на строящееся жилье возрастал после явного замедления во второй половине 2019 года. В начале марта упали цены на нефть, и обрушился рубль, что еще сильнее подстегнуло спрос. Однако уже в конце марта волна пандемии коронавируса накрыла Россию, и власти ограничили перемещения граждан и работу организаций... Подробнее тут: <a href="https://tutrealty.ru/research/5220-predvaritelnye-itogi-2020-goda-na-rynke-novostroek." rel="nofollow" target="_blank">https://tutrealty.ru/research/5220-pred &#8230; ovostroek.</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Sat, 12 Dec 2020 20:50:27 +0300 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=65#p65 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=64#p64 <p>Выпуск вина в мире. <br />По расчетам BusinesStat, в 2015-2019 гг выпуск вин в мире сократился на 5,4% и составил 28,1 млрд л в 2019 г. Объем производства напитка во многом зависит от валового сбора винограда, который, в свою очередь, напрямую связан с климатическими условиями той или иной страны и наличием благоприятных для посева площадей. Мировой рынок вин близок к насыщению.<br />Лидером по объемам производства вина в мире является Италия, что объясняется размещением виноградников на больших площадях и высоким уровнем потребления вин популярных итальянских марок. В 2019 г Италия выпустила 4,8 млрд л напитка. Второй страной по объему производства вина в мире является Франция, в 2019 г здесь было изготовлено 4,2 млрд л продукции. Страна известна такими сортами вина, как мерло и каберне-совиньон, рецептура производства которых постоянно совершенствуется. Высокие позиции по объемам выпуска вин в мире занимают также Испания и США...<br />Подробнее читайте на <a href="https://www.facebook.com/Digestofwine/posts/133865198517583" rel="nofollow" target="_blank">https://www.facebook.com/Digestofwine/p &#8230; 5198517583</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Sat, 12 Dec 2020 20:49:25 +0300 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=64#p64 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=63#p63 <p>В октябре 2020-го на продажу в Москве выставлено почти 46 тысяч объектов на вторичном рынке жилья. Стоимость самой дешевой неновой квартиры в пределах «старого» города (без учета предложений на присоединенных территориях) — 2,95 миллиона рублей.<br />По данным риелторов, объект, выставленный на продажу по минимальной цене, расположен в Южном округе, общая площадь лота не превышает 18 квадратных метров. В Новой Москве самой дешевой квартирой на «вторичке» названа 33-метровая за 3,1 миллиона рублей. Источник: <a href="http://www.tutrealty.ru/news" rel="nofollow" target="_blank">http://www.tutrealty.ru/news</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Sat, 10 Oct 2020 10:36:53 +0300 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=63#p63 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=62#p62 <p>По итогам 2020 года рост цен на новостройки может составить 12-15 процентов, такой прогноз&#160; дали участники рынка недвижимости.<br />Как полагают участники рынка, стоимость вторичного жилья к концу года может вырасти на семь процентов.<br />Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% запущена по поручению президента России Владимира Путина в апреле и действует до 1 ноября. Программа распространяется на покупку квартир в новостройках и позволяет получить кредит на сумму до 6 миллионов рублей в регионах и до 12 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге. Минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке составляет 15% от стоимости жилья. Источник: <a href="http://oooo.obleach.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://oooo.obleach.ru</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Tue, 22 Sep 2020 10:57:44 +0300 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=62#p62 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=61#p61 <p>Доля апартаментов на рынке массовых новостроек в этом году составила 22% против 15% в прошлом. На московском рынке объем лотов увеличился вдвое, до 3,6 тыс., но только в массовом сегменте. В более дорогих классах за год, наоборот, сократилось почти на 13%, до 3,9 тыс. лотов.<br />Апартаменты выбирают покупатели для сдачи, или же если прописка не является определяющим фактором. Апартаменты обычно предлагают более удобное расположение и интересный выбор конфигураций лота. Самыми популярными локациям для покупки являются Тверской, Пресненский, Басманный, Хамовники и Беговой районы.<br />Цена апартамента чаще всего влияет на выбор такого типа жилья больше всего. Но за этот год средний квадрат в таком типе недвижимости подорожал на 5,7%, до 188,5 тыс. руб. Сообщает форум <a href="http://stolica.hitbb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://stolica.hitbb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Wed, 16 Sep 2020 09:44:37 +0300 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=61#p61 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=60#p60 <p>Недвижимость в массовых новостройках сегодня продается в среднем за 10,37 млн руб./лот (+1,7% за месяц). Ценники выросли на все типы квартир, кроме трехкомнатных. В частности, за месяц средний бюджет студий увеличился на 0,9% (до 4,86 млн руб./лот), «однушек» - на 1,6% (до 7,82 млн руб./лот), «двушек» - на 2,3% (до 11,3 млн руб./лот). В то же время, «трешки» потеряли 0,9% и сегодня реализуются в среднем за 14,98 млн руб./лот.</p> mybb@mybb.ru (tom) Thu, 10 Sep 2020 17:00:38 +0300 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=60#p60 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=59#p59 <p>Доля региональных покупателей новостроек в Московской области увеличилась на 9%.<br />Проведенное аналитиками ФСК «Лидер» исследование на рынке подмосковного жилья комфорт-класса показало, что доля покупателей из других регионов России в 2017 году составила 40% от общего числа купивших жилье в проектах ФСК «Лидер», тогда как годом ранее на их долю приходилось 31%, а в 2015-м – 28%.<br />Таким образом, согласно средним показателям по всем находящимся в реализации проектам ФСК «Лидер», на долю региональных покупателей в 2017-м году пришлось 32% против 27% в 2016-м.<br />источник: <a href="https://realnedvig.livejournal.com" rel="nofollow" target="_blank">https://realnedvig.livejournal.com</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Wed, 28 Mar 2018 17:29:32 +0300 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=59#p59 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=58#p58 <p>Февральские продажи квартир в строящихся жилых комплексах Москвы почти в два раза превысили показатели за тот же месяц прошлого года. По итогам последнего месяца зимы они достигли отметки 5600 договоров долевого участия (ДДУ).<br />Эксперты отмечают, что в феврале было заключено больше сделок, чем во все месяцы 2017 года, кроме самых активных – ноября и декабря. Схожую динамику продемонстрировал ипотечный спрос, который увеличился на 82%.<br />Источник: <a href="http://hous.shamanking.su" rel="nofollow" target="_blank">http://hous.shamanking.su</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Wed, 28 Mar 2018 17:27:59 +0300 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=58#p58 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=57#p57 <p>Все будет хорошо, главное только не впадать в уныние и действовать вовремя, как я поступила, когда от меня ушел парень, которого я бесконечно любила. Я нашла на одном из женских форумов сайт Фатимы Евглевской - женщины, которая понимает толк в любовной магии. Она в первый же день произвела на меня впечатление сильной ворожеи и доброй женщины, потому что все очень точно рассказала мне про моего парня, что он связался с девушкой , которая его не любит. Пообещав помочь, начала сразу работу над приворотом. А через пару недель мой парень все понял, что я одна такая на свете, поэтому пришел с букетом роз просить прощения, я не стала его гнобить и простила. Теперь он меня чуть ли не на руках носит, хотя прошло уже два месяца с момента обращения к Фатиме.</p> mybb@mybb.ru (Katerin) Sat, 18 Oct 2014 15:51:57 +0400 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=57#p57 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=56#p56 <p>Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Александр Плутник сообщил средствам массовой информации, что французские компании выразили заинтересованность в строительстве социального жилья в нашей стране для граждан с невысокими доходами.</p> <p>Также представители французской стороны планируют заняться российскими проектами по комплексному освоению территорий, а также модернизацией систем водоотведения и теплоснабжения в РФ.</p> <p>Портал «Тут Недвижимость» напоминает, что ранее китайские строители тоже изъявили желание заниматься строительством в России.&#160; Источник: <a href="http://qps.ru/lwvXH" rel="nofollow" target="_blank">http://www.tutrealty.ru/</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Fri, 26 Sep 2014 20:55:46 +0400 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=56#p56 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=55#p55 <p>Как и рынки недвижимости по всему миру, европейские рынки также имеют регионы высокого и слабого роста. Вот пять самых популярных рынков в регионе, которые привлекают отечественных и международных инвесторов в недвижимость и где продажи снова растут.<br />Мальта: с 2013 года остров получил значительный приток капитала от международных покупателей, которые инвестировали в дорогую недвижимость на Мальте, цены на которую резко выросли. Между 2010 и 2013 гг. цены на недвижимость снизились примерно на 40 % в связи с финансовым кризисом, хотя ранее они росли на 10-15 % в год. Основную группу покупателей составили европейские инвесторы, а также покупатели из США и Африки.</p> <p>Бухарест: по последним данным, число сделок с недвижимостью выросло на 8 % в начале 2014 года по сравнению с 2013 годом, когда спрос был сниженным. В период экономического бума 2007 года, количество жилых единиц росло на 800 – 900 единиц в год, но в течение первого квартала 2014 года их число выросло на 1500 единиц жилья в связи с увеличением объемов строительства. Большинство иностранных инвесторов в недвижимость в Бухаресте составляют покупатели из Испании, Венгрии, Германии, Китая и Великобритании, на американских покупателей приходится 1 % от общего объема инвестиций.</p> <p>Барселона: хотя Испания наиболее сильно пострадала от финансового кризиса в 2008 году, она стала самым быстрорастущим рынком недвижимости в Европе. Продажи элитной недвижимости в Барселоне выросли на 14 % с начала 2014 года, что привело к росту цен.</p> <p>Основными инвесторами являются покупатели из Великобритании и Франции, а также финансовые учреждения из Швейцарии, Германии и Бельгии.</p> <p>Рим: наконец демонстрирует признаки роста, с начала 2014 года были проданы почти 6579 объектов. Цены на недвижимость в Риме в настоящее время растут на 0,6 % после снижения в течение последних семи лет. Недвижимость вокруг Рима привлекает инвесторов из России, а также небольших застройщиков из Германии, Франции, Великобритании и Китая.</p> <p>Берлин: привлекает инвесторов, поскольку они в состоянии перепродать недвижимость в течение 6-8 месяцев. Однако наблюдается значительный дефицит предложения в центре города, которое на 2 % ниже спроса. По оценкам, ежегодно необходимо 11000 жилых единиц, но фактически строятся только 6500. Это привело к увеличению сектора аренды с последующим увеличением числа покупателей первой собственности на 15 %. Россияне составляют крупнейшую группу инвесторов в рынок недвижимости Германии, активны также покупатели из Италии, Греции и Франции.<br />По информации: <a href="http://qps.ru/GIwRU" rel="nofollow" target="_blank">www.vse.oanime.ru</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Sun, 14 Sep 2014 21:24:46 +0400 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=55#p55 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=54#p54 <p>Ипотечное кредитование только за последние годы помогло огромному числу людей в России стать собственниками своего жилья или же значительно улучшить свои жилищные условия. Аналитики сообщают, что количество покупок недорого первичного жилья с привлечением средств по ипотеке в нашей стране на сегодняшний день равняется 60%.</p> <p>Конечно, купить квартиру или дом практически в рассрочку и с небольшим процентом это выгодно. Однако на практике все чаще возникают ситуации, когда заемщик переоценил свои силы, и из-за неожиданно возникших временных финансовых трудностей выплатить кредит банку не может.</p> <p>Что же делать? Первое, что советуют в таком случае специалисты&#160; - не паниковать. Оказывается, существует достаточно много способов минимизировать свои убытки и с достоинством выйти из неожиданно нагрянувших финансовых проблем.</p> <p>Одним из результативных шагов выхода из сложной ситуации является следующее: не бойтесь поставить банк, у которого вы заняли деньги, в известность о вашей сложной экономической ситуации. Учтите, что для кредитных учреждений это практически стандартная ситуация, и они к ней готовы.</p> <p>К примеру, вы можете попросить банк об отсрочке платежа. Как правило, в таких случаях банки определяют время для погашения только процентов по кредиту, или же делают отсрочку всего платежа. Также можно произвести реструктуризацию кредита.</p> <p>Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание, что так как для банка клиент, который заплатит хоть что-то, всегда лучше, чем должник, который исчез в неизвестном направлении, то чаще всего у кредитных учреждений уже наготове есть вариант изменения параметров кредита в сторону, например, увеличения сроков кредитования или снижения процентной ставки.</p> <p>Главное в случае «форс-мажорных» обстоятельствах это прийти в банк и начать с ними диалог. Будьте уверены, что ваши оппоненты оценят вашу частность и желание не бегать от них, как делает большинство недобросовестных должников, а стремиться совместными усилиями найти компромисс, и хоть маленькими «порциями», но все же до конца выплатить весь кредит… Подробнее: <a href="http://www.tutrealty.ru/articles/354-chto-delat-esli-net-deneg-platit-po-ipoteke" rel="nofollow" target="_blank">http://www.tutrealty.ru/articles/354-ch &#8230; po-ipoteke</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Mon, 08 Sep 2014 21:04:49 +0400 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=54#p54 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=53#p53 <p>Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов сообщил, что в его ведомстве могут начать разрабатывать механизм регламентирования критериев для проведения архитектурных конкурсов.</p> <p>Он отметил, что в настоящее время в России нет законодательной базы для того, чтобы препятствовать реализации архитектурных проектов низкого уровня. Поэтому необходимо создать документы, на которые можно будет ссылаться в таких случаях.</p> <p>Портал wwwtutrealty.ru обращает внимание, что сначала подобную практику планируют ввести в Москве, а при положительном опыте и по всей России.</p> mybb@mybb.ru (tom) Fri, 22 Aug 2014 20:39:33 +0400 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=53#p53 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=52#p52 <p>Объем инвестиционных сделок с торговой недвижимостью Европы во втором квартале этого года вырос по сравнению с тем же периодом прошлого года на 86% и составил €9,6 млрд, следует из материалов международной консалтинговой компании JLL.</p> <p>В прошлом году показатель составлял €5,2 млрд.</p> <p>В результате инвестиции в целом за полугодие достигли €16,4 млрд, что на 44% больше, чем в первой половине 2013 года, и на 35% выше среднего значения за последние пять лет. Источник: <a href="http://tom.2bb.ru/">http://tom.2bb.ru/</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Sat, 02 Aug 2014 10:31:37 +0400 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=52#p52 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=51#p51 <p>С 1 августа 2014 года всем мусорным полигонам, находящимся в городской черте, даны указания о прекращении приема промышленных и бытовых отходов.<br />Именно с этого дня в РФ начинает работать новый реестр, рассчитанный только на существование объектов размещения отходов, соответствующих требованиям природоохранного законодательства.&#160; &#160;<br />Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание, что сейчас на территории&#160; некоторых городов находятся свалки, где размещаются токсические отходы, и власти нацелены положить&#160; этому конец. По информации: <a href="http://qps.ru/TEbNq" rel="nofollow" target="_blank">http://www.tutrealty.ru/</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Sat, 02 Aug 2014 10:29:29 +0400 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=51#p51 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=50#p50 <p>Согласно последнему отчету агентства Knight Frank, посвященному жилой недвижимости Франции, количество запросов и регистраций от потенциальных покупателей на сайте компании увеличилось за первые месяцы 2014 года, сообщает TheMoveChannel.com.</p> <p>За период с января по май, количество регистраций увеличилось более чем в два раза, в то время как количество запросов увеличилось на 144%. Специалисты Knight Frank объясгяют рост спроса на французскую недвижимость сезонными колебаниями, однако, отменяют, что возросшая активность на французском рынке недвижимости наблюдалась с самого начала 2014 года.</p> <p>Глава французского отделения Knight Frank Марк Харви отмечает, что резкое увеличение запросов означает, что рынок достиг дна. Адекватные цены предложения создают больше выгодных предложений на рынке, стимулируя рост спроса.</p> <p>Недвижимость стоимостью от 1 млн до 5 млн евро привлекла больше всего просмотров с января по апрель текущего года. При этом недвижимость стоимостью менее 1 млн также показала максимальный рост по числу запросов.</p> <p>Наиболее востребованным регионом остается Лазурный берег (33,% от общего числа запросов), обогнав Французские Альпы (25%) и Прованс (18%). Большая часть запросов исходит от покупателей из Нидерландов, Швейцарии, США и Испании. При этом доля россиян уменьшилась по сравнению с 2013 годом. По информации: <a href="http://qps.ru/qdTmV" rel="nofollow" target="_blank">http://vsevmeste.4bb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Sat, 02 Aug 2014 10:28:02 +0400 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=50#p50 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=49#p49 <p>По мнению экспертов рынка недвижимости, первое полугодие 2014 года прошло под эгидой геополитических волнений, что, в свою очередь повлияло как на экономику страны в целом, так и на рынок недвижимости в частности. Падение курса рубля и увеличение курса доллара вызвали снижение цен за квадратный метр в долларовом эквиваленте в среднем на 4% – 4,5%.</p> <p>Аналитики считают, что на данный момент рынок находится в периоде стагнации, который продлится до конца лета. С осени ожидается небольшая коррекция цен: вторичное жилье станет дешевле на 5 – 6%, а вот новостройки, наоборот, подорожают. Эксперты прогнозируют увеличение цен, вплоть до 12%. Особенно это коснется центрального и Западного районов столицы. По информации сайта: <a href="http://qps.ru/yXIN4" rel="nofollow" target="_blank">http://newgorod.3bb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Sat, 02 Aug 2014 10:27:14 +0400 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=49#p49 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=48#p48 <p>По итогам первой половины 2014 года объем предложения на первичном рынке Москвы года вырос на 6,1%, а средняя цена – на 10,9%. Причем подорожали все сегменты, кроме комфорт-класса, сообщают аналитики компании Est-a-Tet.</p> <p>Объем предложения по итогам второго квартала составил 340 корпусов. В них предлагалось около 19,6 тыс. квартир суммарной площадью 1,7 млн кв.м. Доля апартаментов составила 24,7% по количеству корпусов и 25,8% по суммарной площади объектов.</p> <p>За полугодие максимальный прирост предложения наблюдался в премиум-классе (63%) и элит-классе (24%).</p> <p>Наибольший рост цены показал премиум-класс – 10%, на втором месте находился эконом-класс – 7%. В бизнес-классе и элит-классе средние цены выросли на 2%. Практически не изменилась цена в комфорт-классе. источник: <a href="http://qps.ru/Jo1lN" rel="nofollow" target="_blank">www.m2.spybb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Sat, 02 Aug 2014 10:26:24 +0400 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=48#p48 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=47#p47 <p><a href="http://ro-stroj.ru/" rel="nofollow" target="_blank">Строительство коттеджей в Московской области</a>. Низкие цены. Грамотные специалисты.</p> mybb@mybb.ru (Rostroj) Sun, 15 Apr 2012 09:18:33 +0400 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=47#p47 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=46#p46 <p>С каждым годом все больше сделок по продаже недвижимости за рубежом заключается с россиянами. Что же заставляет наших соотечественников отдавать предпочтение недвижимости за границей? </p> <p>Подобрать зарубежную недвижимость можно практически на любой кошелек и вкус. Даже в традиционно самых дорогих странах Европы цены на недвижимость за рубежом порой ниже стоимости подобного объекта в Подмосковье.<br /><a href="http://www.vsedoma.sitecity.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://www.vsedoma.sitecity.ru</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Sat, 12 Mar 2011 23:57:29 +0300 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=46#p46 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=45#p45 <p>Блог о различных аспектах недвижимости в мире <a href="http://vipdeluxe1.eto-ya.com" rel="nofollow" target="_blank">http://vipdeluxe1.eto-ya.com</a></p> <p>Блог о французкой недвижимости: <a href="http://nedvfrance.blogspot.com" rel="nofollow" target="_blank">http://nedvfrance.blogspot.com</a> </p> <p> Тематический блог о недвижимости в мире:&#160; &#160;<a href="http://www.nedvigimost.etoja.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://www.nedvigimost.etoja.ru</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Sat, 12 Mar 2011 23:56:43 +0300 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=45#p45 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=44#p44 <p>Форум для общения по загородной недвижимости. Загородные дома и коттеджные поселки.&#160; <br /><a href="http://vsevmeste.4bb.ru/" rel="nofollow" target="_blank">http://vsevmeste.4bb.ru/</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Sat, 12 Mar 2011 23:56:02 +0300 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=44#p44 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=43#p43 <p>В Австралии и Гонконге цены на жилую недвижимость завышены в два раза, а на рынках Германии и Японии жилье оценивается дешевле реальной стоимости.&#160; Об этом свидетельствует недавно опубликованный отчет издания The Economist, который фиксирует не только темпы удорожания жилья, но и рассчитывает ежеквартальный индекс завышения/занижения цен на рынках различных стран.&#160; <br />Аналитики The Economist рассуждают следующим образом. Рыночная цена объекта недвижимости должна примерно соответствовать его реальной стоимости, то есть общей стоимости всех средств обеспечения, коммунальных услуг и прочих преимуществ этого дома. Арендаторы жилья платят за совокупность этих услуг ежемесячно. Значит, адекватная рыночная цена должна быть пропорциональной арендной плате.&#160; <br />В Китае цены завышены менее чем на 13%. Этот показатель был рассчитан на основании среднего индекса роста цен в 70 городах страны, который по официальным данным составил всего 6,4% за год. Впрочем, уровень роста цен значительно различается в зависимости от города. Поэтому власти Китая объявили о своем намерении прекратить публикацию общенационального индекса и сообщать только местные показатели изменения уровня цен, для дифференцированного отражения ценовой динамики.</p> <p>Эксперты The Economist тоже практикуют дифференцированный подход, показывая, что при «общекитайском» ценовом росте всего в 6,4%, Гонконг, тем не менее, лидирует по темпам удорожания жилья - 20,1%.&#160; Однако по уровню завышения цен (53,7%) рынок Гонконга уступает австралийскому (56,4%).&#160; <br />Третье место в этом рейтинге занимает Франция, где соотношение цен к арендной плате показывает завышение на 48%. Возможно, именно поэтому более 40% жителей Франции предпочитают арендовать жилье. </p> <p>Однако отнюдь не во всех странах цены на недвижимость завышены. Индекс The Economist показывает, что на рынках Японии и Германии жилье оценивается ниже его справедливой стоимости (-35,2% и -12,2% соответственно) и продолжает дешеветь.<br />По информации: <a href="http://www.govor.pogovorim.su" rel="nofollow" target="_blank">http://www.govor.pogovorim.su</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Sat, 12 Mar 2011 23:55:34 +0300 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=43#p43 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=42#p42 <p>По сравнению с январем прошлого года первый месяц 2011-го показал на удивление высокие результаты во всех сегментах элитной недвижимости. Причем высокая динамика была отмечена сразу после окончания новогодних праздников, а не в конце месяца, как это бывает обычно.<br /> Объем спроса в декабре-январе вырос на 30% по сравнению с осенью 2010 года, при этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос увеличился вдвое. Как следствие, растет и количество заключенных сделок.<br />По данным Управления Росреестра Москвы, в январе в столице было зарегистрировано более 4450 договоров купли-продажи квартир, что стало абсолютным рекордом по числу сделок с докризисного периода. В том числе был установлен рекорд по количеству заключенных сделок с использованием ипотечных кредитов - их число составило более 1000.<br />Наибольшим спросом в январе пользовались квартиры в бюджете 1-3 млн долларов. География спроса в январе осталась без изменений: согласно исследованиям аналитического департамента компании Mayfair Properties из существующих предложений элитных квартир по совокупному объему лидируют районы Остоженка, (22%), Арбат (18%), Красная Пресня (18%), Замоскворечье (17%).<br />В январе цены остались на уровне декабря 2010 года, но можно прогнозировать изменения в сторону повышения. Таким образом, к началу 2011 года на недвижимость класса de luxe (малоквартирные дома в районе &quot;Золотой мили&quot;, Патриарших прудов, Арбата) средняя цена составила 22 000 долларов за 1 кв. м на первичном рынке и 23900 долларов за 1 кв. м на вторичном. Источник:&#160; <a href="http://leks.witchforum.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://leks.witchforum.ru</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Sat, 12 Mar 2011 23:55:06 +0300 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=42#p42 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=41#p41 <p>Агентство Hofman Dujardin (Нидерланды) разработало оригинальный проект – гигантский дом в форме стула, под названием OYES. Высота «стула» – 760 м, габариты «ножек» - 25х35 м, в сидении «стула» могут разместиться 50 000 человек.<br />Проект позиционируется как социальный – он предназначен для жителей Кейптауна, кроме жилья там планируются офисы, магазины, кафе и т.п&#160; Вместе с тем, если задуматься, проект очень неплохо продуман. Это лишь на первый взгляд кажется, что вся фишка в образе, на самом деле в форме, в конструкции: для строительства этого здания не нужно больших стройплощадок, экономятся площади, отпадает необходимость сносить множество строений, легко провести пути подъезда. Ну и конечно же сама форма – стул – станет визиткой города. Под «сидением стула» построят парк отдыха, чем не достопримечательность… Более подробная информация:&#160; <a href="http://www.mkfi.ru/news/14647/dom-stul-v-keyptaune-originalno-i-produmanno/" rel="nofollow" target="_blank">http://www.mkfi.ru/news/14647/dom-stul- &#8230; rodumanno/</a></p> mybb@mybb.ru (tom) Thu, 28 Oct 2010 17:04:50 +0400 http://tom.2bb.ru/viewtopic.php?pid=41#p41